Пн-Пт 9:00 – 18:00
Пн-Пт 9:00 – 18:00
Оставьте заявку
Напишите свои контактные данные, и мы свяжемся с вами
Проектирование торгово-развлекательных центров
Меня зовут Андрей Каримов, я владелец компании, специализирующейся на проектировании промышленных и коммерческих объектов. За более чем 10 лет работы в Москве и регионах мы реализовали десятки успешных проектов. Одним из ключевых направлений деятельности нашей команды является проектирование торгово-развлекательных центров (ТРЦ) — от идеи до ввода в эксплуатацию.
Оставьте заявку
Напишите свои контактные данные. Наши специалисты свяжутся с вами и ответят на ваши вопросы
Типы объектов, с которыми мы работаем
Современный торговый центр — это не просто здание с магазинами, это полноценный многофункциональный комплекс, сочетающий в себе торговлю, отдых, сервисы и зачастую — элементы городской инфраструктуры. Мы разрабатываем проекты объектов разных форматов и назначения, учитывая индивидуальные особенности каждого заказчика и специфику рынка.
Классические торговые центры
Это двухэтажные или одноуровневые здания, в которых размещаются магазины различных форматов — от бутиков до супермаркетов. Основной акцент делается на удобной навигации, функциональных планировках, энергоэффективности и грамотной организации потоков покупателей. Мы также учитываем вопросы логистики, доступности для маломобильных групп и современные стандарты безопасности.
Торгово-развлекательные комплексы с кинотеатрами, фуд-кортами и детскими зонами
Разработка таких объектов требует детального подхода к архитектурному и функциональному проектированию. Мы проектируем удобные помещения, учитывая зонирование по типу активности: от тихих магазинов до активных игровых пространств и кинотеатров. Это позволяет создать центр, где комфортно посетителям всех возрастов. Помимо этого, мы продумываем качественную вентиляцию, акустический комфорт и оптимальное размещение систем безопасности.
Комплексы с подземными парковками и многоуровневыми структурами
Наличие подземной или надземной многоуровневой парковки — ключевая особенность современных ТРЦ. Такие решения требуют точного расчета инженерных систем, соблюдения норм и обеспечения безопасности. Мы проектируем такие объекты, отталкиваясь от плотности застройки и особенностей участка. Кроме того, мы всегда оптимизируем въезд-выезд и маршруты внутри парковок, чтобы минимизировать заторы и обеспечить удобство для посетителей.
Объекты с интеграцией в городскую инфраструктуру и жилую застройку
Когда торговый центр становится частью жилого квартала или встроен в городскую ткань, важно обеспечить его гармоничное сосуществование с окружающей средой. Мы разрабатываем проекты, в которых ТРЦ не мешают, а дополняют жилую застройку, создавая дополнительную ценность для жителей. В таких комплексах уделяется особое внимание минимизации шума, грамотному распределению транспортных потоков и созданию зеленых зон отдыха.
Многофункциональные комплексы (МФК)
Многофункциональные комплексы объединяют магазины, офисы, отели, фитнес-центры, апартаменты. Проектирование таких объектов — сложный процесс, в котором важен баланс всех функций. Здесь особенно важно соблюдение СНиП, СП, и требований по пожарной безопасности. Мы разрабатываем интегрированные системы коммуникаций, чтобы обеспечить максимально удобное и эффективное использование пространства всеми пользователями комплекса.
Этапы проектирования
Процесс проектирования торгово-развлекательных центров включает ряд последовательных и взаимосвязанных этапов, каждый из которых важен для успешной реализации проекта. Мы уделяем максимум внимания деталям и качеству на каждом из них, что позволяет нам добиваться безупречного результата и оперативного исполнения.
Анализ участка и ТЗ
Работа начинается с глубокого анализа участка: изучается его площадь, рельеф, транспортная доступность, инженерные коммуникации и градостроительный статус. Также внимательно изучаются все нормы, требования местных органов и особенности соседних построек. Особое внимание уделяется изучению градостроительных ограничений, исторической ценности территории и экологии. На основе полученных данных формируется техническое задание (ТЗ), в котором отражаются основные задачи, параметры, бюджет и сроки. Именно корректно составленное ТЗ становится ключом к успешной разработке проекта.
Инженерные изыскания
Это комплекс мероприятий, включающий геодезические и геологические исследования, оценку состояния грунтов, проверку подземных коммуникаций, экологические замеры. Результаты изысканий влияют на выбор конструктивных решений, фундаментных систем, планировку инженерных сетей и безопасность будущего строительства. Мы привлекаем высококвалифицированных специалистов и современное оборудование, чтобы гарантировать точность данных. На основе изысканий мы формируем технические рекомендации для архитекторов и инженеров, что позволяет избежать критических ошибок в дальнейшем.
Разработка концепции и планировок
На основании анализа и технического задания создается архитектурная концепция — общий образ будущего центра, его стилистика и функциональное зонирование. Этот этап предусматривает разработку предварительных планировок, в которых учитываются все особенности: расположение входных групп, транспортных потоков, зон разгрузки, размещение магазинов, развлекательных и общественных пространств. Мы стремимся обеспечить удобство как для посетителей, так и для арендаторов. Помимо архитектурных решений, на этом этапе мы формируем предложения по инженерным системам, в том числе по энергосбережению и устойчивому развитию.
Архитектурное и конструктивное проектирование
Здесь разрабатываются рабочие чертежи, включая фасады, планы этажей, конструкции, инженерные сети. Особое внимание уделяется деталям: выбору материалов, энергоэффективным решениям, освещению, акустике и безопасности. Мы гарантируем, что все решения соответствуют действующим нормам и стандартам. Это очень важный этап, на котором формируется техническая основа для успешного и качественного строительства. Также на данном этапе производится детальная проработка всех узлов и систем, включая вентиляцию, системы пожаротушения, электроснабжение и автоматизацию.
Согласование с заказчиком и органами
После подготовки основного пакета документов мы проводим презентации для заказчика и учитываем все комментарии и пожелания. Затем начинается процесс официального согласования: подача документов в государственные органы, пожарные и санитарные службы. Мы сопровождаем на всех этапах, устраняем замечания и корректируем документацию, чтобы получить максимально быстрое и успешное утверждение проекта. Наш опыт позволяет эффективно взаимодействовать с контролирующими органами и сокращать время согласований.
Экспертиза, финализация
После прохождения всех проверок и получения положительных заключений от экспертиз, вносятся последние правки в рабочие документы. Формируется полный комплект проектной документации, готовой для запуска в строительство. Мы всегда контролируем качество и полноту материалов, чтобы исключить ошибки и задержки на следующем этапе. Важной частью финализации является подготовка подробных технических отчетов, необходимых для строительства и эксплуатации объекта.
Авторский надзор
В течение всего периода строительства наша команда осуществляет авторский надзор — проверку соответствия выполняемых работ проектным решениям, помощь в решении технических вопросов на объекте, корректировку мелких несоответствий. Это позволяет минимизировать риски и гарантирует, что здание будет построено именно так, как было задумано. Мы также оказываем поддержку подрядчикам, консультируем по возникающим вопросам и следим за соблюдением сроков и качества.
Наш подход к проектированию
- Функциональные и удобные планировки
- Учёт потоков посетителей и арендаторов
- Современные инженерные решения
- Прогноз эксплуатационных затрат
Мы считаем, что проектирование — это не просто подготовка документов, а создание полноценного архитектурного и функционального решения, способного эффективно работать долгие годы. Поэтому в работе применяем инновационные методики, индивидуальный подход к каждому клиенту и постоянное внедрение новых технологий. Для нас важно не только построить центр, но и сделать его комфортным, современным и экономически эффективным.
География:
Реализуем проекты по всей России. В Москве и области — оперативные выезды, участие и помощь в согласованиях.
Почему выбирают нас
-
Работаем по 87-ФЗ, учитываем СНиП и СП
Мы предлагаем комплексный сервис, который сочетает профессионализм, опыт и инновации. Одним из ключевых факторов доверия к нашей компании является глубокое знание законодательства — мы строго работаем по 87-ФЗ и учитываем все требования СНиП и СП. Это гарантирует юридическую чистоту и безопасность проекта с самого начала. -
Учет пожарных и санитарных требований
Мы тщательно прорабатываем все пожарные и санитарные нормы, которые являются обязательными для торговых и развлекательных центров. Мы понимаем, что ошибки в этих разделах могут привести к длительным задержкам и штрафам, поэтому уделяем им особое внимание. -
BIM и 3D-визуализация проектов
Мы активно применяем технологии BIM и 3D — это позволяет вам на ранних этапах увидеть, как будет выглядеть ваш будущий центр, от фасада до внутренней навигации. Это также помогает в согласованиях и экспертизе. -
Помощь в согласованиях и экспертизе
Мы не просто создаем проект, мы создаем основу для успешного бизнеса наших клиентов, отвечающего всем современным требованиям и стандартам. -
Успешные кейсы в Москве и регионах
Используя собственные системы автоматизированного проектирования, мы сокращаем время разработки, что снижает цену проекта без ущерба качеству. Это особенно важно в условиях динамичного рынка Москвы и Подмосковья, где скорость запуска объекта часто играет решающую роль. -
Прозрачные условия сотрудничества
Мы предлагаем прозрачные условия сотрудничества, четкий график выполнения работ и постоянную связь с заказчиком. Наши специалисты объясняют все сложные моменты простым языком и помогают с выбором оптимальных решений, включая оценку стоимости и сроки реализации. Работа с нами — это уверенность в качестве, экономия времени и минимизация рисков.
Примеры реализованных проектов
Нужен проект торгового или торгово-развлекательного центра?
Оставьте заявку — мы предложим решение, подходящее под ваш участок и бизнес-задачи.
Другие наши услуги
Кроме проектирования ТРЦ, мы предлагаем услуги по созданию административных зданий, складов, гостиниц, офисных зданий и многоквартирных домов. Также помогаем с ППТ, изменением назначения участка, подготовкой и получением всех необходимых справок, включая сложные согласования (ГУКН, ИА РАН, Росрыболовство и др.).
Построить качественный торгово-развлекательный центр — это результат системной работы. Мы предлагаем вам не просто услугу, а уверенность в результате. Заказывайте проект у профессионалов.
